медиана 4 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 146 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота) — 3 318 €/м² срещу 4 031 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Изток, София, на ул. Чарлз Дарвин. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1997 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две непреходни спални и баня с тоалетна, както и голяма тераса с излаз от всички стаи.
Сградата е с външна топлоизолация и обновен покрив, отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Общите части са поддържани, входът има контрол на достъпа, но няма асансьор.
Локацията е удобна, близо до бул. Самоков, КАТ и две метростанции, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 340 €, а очакваният наем за района — 1 146 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 146 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 4 904 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 648 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 648 €/мес наем · доплащаш ~ 550 €/мес
медиана 3 848 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес
медиана 4 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 146 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес
медиана 4 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 146 €/мес наем · доплащаш ~ 518 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 648 €/мес наем · доплащаш ~ 661 €/мес