Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, София с асансьор

СофияИзток
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба335 000 €3 806 €/м²
Очакван наем1 160 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 160 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота) — 3 806 €/м² срещу 4 054 €/м².

Тристаен апартамент в град София, кв. Изток, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, две самостоятелни спални, кухня с трапезария, баня и тоалетна отделно, както и антре, което позволява оптимизация при ремонт.

Сградата е построена през 1960 г., тухлена конструкция с асансьор и поддържани общи части. Имотът е за ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

Намира се във втора линия от бул. Цариградско шосе, в зелена и спокойна среда с лесен достъп до градски транспорт, училища и метро.

Подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре развит район с удобства и комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 160 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • зелена среда
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района