Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба395 000 €5 129 €/м²
Очакван наем1 089 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 664 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м. се намира в квартал Изток, София. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 1960 г. с четири етажа. Разпределението включва две спални и дневна с кухня и трапезария, всички с южно изложение. Има баня с тоалетна и балкон, който гледа към зеленина. Апартаментът е напълно реновиран с качествени материали и дизайнерско обзавеждане, което осигурява функционалност и комфорт. Към имота има мазе с площ 11 кв.м., подходящо за съхранение. Квартал Изток е спокоен и зелен, с удобен достъп до градски транспорт, включително метро на около 300 метра, както и до училища, магазини и паркове. Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • реновиран
  • качествени материали
  • мазе 11 кв.м.
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района