ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на последен етаж в Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба289 000 €3 853 €/м²

Очакван наем1 089 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Изток, София.

Разпределението включва отделна кухня с усвоен балкон, хол с преход към една спалня, втора отделна спалня, тоалетна и отделна баня, както и коридор с килер.

Жилището е в панелна сграда от 1980 г., намира се на последния 6-ти етаж, което може да повлияе на топлоизолацията и достъпа.

Квартал Изток е с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, като районът предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и готово за нанасяне жилище в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоен балкон
отделна кухня

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.