Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба515 000 €4 681 €/м²
Очакван наем1 162 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота) — 4 681 €/м² срещу 4 054 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Изток, София.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани и балкон, осигуряващо удобна функционалност.
Сградата е тухлена, с висок клас материали и съвременни технологии като троен стъклопакет и Smart home система.
Локацията е близо до Борисовата градина и Жолио Кюри, което предлага достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 1 162 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района