Наем−26% под пазара

Тристаен апартамент в Иван Вазов на ул. Димитър Манов

СофияИван Вазов

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем670 €7 €/м²

Площ

90 м²

Етаж

4 / 4

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 30 €

700 €4 Април 2026Първоначална цена
670 €▼ 30 € (4.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на четвърти етаж в квартал Иван Вазов, София.

Имотът е непреходен, с функционално разпределение и обща площ от 90 кв.м. Вътрешното разпределение не е подробно описано, но липсват преходни стаи.

Сградата е на последен етаж и няма асансьор, което може да затрудни достъпа. Информация за строителството и състоянието не е предоставена.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и удобства в квартала.

Подходящ имот за семейство или за живеене в градска среда с необходимост от допълнителна проверка на състоянието и удобствата.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

непреходен
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.