Наем−37% под пазара

Тристаен апартамент в Иван Вазов с балкон и гардеробна

СофияИван Вазов
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Наем1 140 €6 €/м²
Площ
186 м²
Етаж
6 / 6

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 70 €
  1. 1 070 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 1 140 €▲ 70 € (6.5%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Иван Вазов, София, разположен на последен етаж от 6. Площта е 186 кв.м., което осигурява простор и удобство.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, гардеробна, две бани с тоалетна и балкон, което позволява функционално използване на пространството.
Жилището е оборудвано с отопление на ТЕЦ и климатици, а изложението е юг/изток/запад/север, което осигурява добра светлина през целия ден.
Локацията е удобна, близо до метростанция, търговски център, супермаркет, спортни и зони за отдих, както и множество спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре разпределен апартамент в централна градска среда.

От публикуването цената е повишена с 70 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района