ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Илиянци с подово отопление

СофияИлиянци
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба260 510 €2 390 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Илиянци, на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 109 кв.м, с чиста площ 93.84 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения с тераса, подходящи за ежедневна употреба и комфорт.

Сградата е тухлена, в процес на довършване с планирано въвеждане в експлоатация през 2026 г., оборудвана с асансъор, термопомпа и подово отопление.

Локацията е в близост до детска градина и училище, което я прави удобна за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху енергийна ефективност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • в процес на довършване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района