Продажба−44% под пазара

Двустаен апартамент в Илиянци с паркомясто и интернет

СофияИлиянци

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба720 000 €1 420 €/м²

Очакван наем3 088 € /мес

Площ

507 м²

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 088 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Илиянци, София, в сграда от 2019 г. с акт 16.
Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 507 кв.м, като част от четири апартамента в сградата.
Сградата е тухлена, с подземен гараж и осигурени удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до търговски зони, транспортни връзки, училища и други градски удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможности за различни начини на ползване и добра транспортна достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
паркомясто
интернет
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.