ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Илиянци с подово отопление и асансьор

СофияИлиянци
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба114 720 €2 390 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Илиянци, град София, на бул. Рожен. Разполага с обща площ от 48 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 4-етажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и тераса с безрамково остъкляване. Сградата е тухлена и в процес на довършване, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2026 г. Използвани са качествени материали, включително седемкамерна дограма с троен стъклопакет и подово отопление с термопомпа. Локацията е удобна, с близост до детска градина и училище, което я прави подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района