Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Градина, София

СофияГрадина
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба515 000 €3 011 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в София (20 409 имота)

Площ
171 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 409 имота) — 3 011 €/м² срещу 2 595 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Градина, разположен в затворен комплекс Макси.

Разпределението включва дневна с площ 40 кв.м, две спални по 16 кв.м, две бани и мокро помещение, както и три отделни тераси.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага отопление на газ и климатизация, а апартаментът е завършен до ключ и необзаведен.

Комплексът разполага с контрол на достъпа, видео наблюдение, денонощна охрана и паркова среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо спокойствие и сигурност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • затворен комплекс
  • отопление на газ
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (40 кв.м)
  • спалня (16 кв.м)
  • спалня (16 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района