Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Градина, София

СофияГрадина
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба269 720 €2 305 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Градина, в нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разположен е на втори етаж от три и има обща площ от 117 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани, антре и две тераси. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, паркоместа и видеонаблюдение, като отоплението е на електричество. Има възможност за индивидуален дизайнерски проект и завършване по желание на клиента.

Локацията е в квартал Градина, който предлага удобен достъп до центъра на София и градска инфраструктура. Около сградата има зелени площи и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • втори етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района