Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в затворен комплекс в Градина, София

СофияГрадина
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба330 000 €2 920 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.9% · 10 000 €
  1. 340 000 €10 Май 2026Първоначална цена
  2. 338 000 €▼ 2 000 € (0.6%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 335 000 €▼ 3 000 € (0.9%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 330 000 €▼ 5 000 € (1.5%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Градина, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторни помещения с изглед към вътрешния двор, което осигурява тишина и спокойствие.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и газово отопление, като апартаментът е с вътрешна изолация и ниски сметки.

Комплексът предлага общ басейн, детски кът и барбекю зона, а паркирането е осигурено с възможност за закупуване на подземни паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • вътрешна изолация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района