Наем+57% над пазара

Луксозен 3-стаен апартамент с гараж в Горна Баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Наем1 200 €12 €/м²
Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Отопление
Газ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 100 €
  1. 1 200 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 1 200 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  3. 1 300 €▲ 100 € (8.3%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 57% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 12 €/м² срещу 8 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Горна Баня, София, разположен на 2-ри етаж от 3-етажна сграда с асансьор. Имотът е с площ 99 кв.м и включва гараж и мазе.

Разпределението е функционално с просторна всекидневна с трапезария и кухня, две непреходни спални, модерна баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е нова и поддържана, отоплението е с индивидуален газов котел, а охлаждането се осигурява от инверторни климатици Mitsubishi Heavy във всяка стая. Подовите настилки са естествен паркет, а обзавеждането е поръчково от висококачествен МДФ.

Локацията е близо до метростанция (около 300 метра), в тих и озеленен район с гледка към Витоша. Предлага се дългосрочно наемане, подходящо за коректни наематели без домашни любимци.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в луксозен стил.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 135 дни. От публикуването цената е повишена с 100 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горна баня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • гараж срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района