ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на първи етаж в Експериментален, София

СофияЕкспериментален

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба180 000 €2 571 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Експериментален, град София, с площ от 70 кв.м. и разположение на първи етаж в седеметажен панелен блок.
Разпределението включва дневна зона, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с близост до Kaufland и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
добра локация

Недостатъци

панелен блок
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.