SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Експериментален

SofiyaЕкспериментален

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale180,000 €2,571 €/m²

Expected rent844 € /mo

Area

70 m²

Floor

1 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в ж.к. Експериментален, град София, с площ от 70 кв.м. и разположение на първи етаж в седеметажен панелен блок.
Разпределението включва дневна зона, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с близост до Kaufland и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
паркинг
добра локация

Cons

панелен блок
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.