Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в София, Експериментален

СофияЕкспериментален

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба290 000 €2 027 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание тристаен апартамент, който лесно може да стане и четиристаен, находящ се в новострояща се сграда пред акт 15, с очакван акт 16 края на лятото на 2026 година. Локация е блок 42 в ж.к Горубляне, на 3-4 мин от спирка на автобус 4, на около 5-6 мин пеша от Кауфланд Горубляне, с бърз достъп до ул. ''Самоковско шосе'' и бул. ''Цариградско шосе''. Апартаментът е разположен на 4-ти последен етаж със застроена площ 126,74 кв.м. и има много функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на панорамна тераса, родителска спалня със самостоятелна баня и с тоалетена и тераса ( може да бъде разделена на две нормални спални, втора спалня отново със самостоятелна баня с тоалетна и излаз на същата тераса, тоалетна за гости и мокро помещение. Имотът се отличава освен с разпределението си и с това, че няма да бъде запушен като гледка. Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер- Диан Стоянов 0886 08 32 33. Оферта номер: 454.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.