Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1, София с асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба220 000 €2 784 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в град София.

Имотът има функционално разпределение с три стаи и е на четвърти етаж от общо шест.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., оборудвана с асансьор, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията предлага удобства на градската среда и достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е за семейство, което търси жилище с потенциал за обновяване в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • семеен район
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района