Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка и асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба234 000 €2 017 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
2 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м. в квартал Дружба 1, София. Намира се на 2-ри етаж от 25 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2030 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Има възможност за закупуване на паркомясто и складови помещения.

Сградата е с висок клас материали, енергийна ефективност клас А+, шумоизолация и вентилируема фасада. Осигурени са удобства като подземен паркинг и детска градина в комплекса.

Локацията е в близост до метро, парк и други удобства, което осигурява добра инфраструктура и условия за живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен градски дом с достъп до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района