Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба225 327 €1 994 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис - Черни връх с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в ж.к. Дружба 1. Имота с площ 113.23 кв.м. разположен на 3-ти етаж от общо 7 в нова сграда в строеж, която ще бъде въведена в експлоатация 2027 г. Изложение Изток/Запад/Север/Юг гарантира светлина във всяко помещение. Разпределението включва входно антре хол с кухненски бокс, две спални (едната е с дрешник), баня с тоалетна, отделно тоалетна, складово помещение и тераса. Предвидено е отопление на ТЕЦ, както и изводи за климатик. Предложението е изключително подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

В близост до имота ще намерите:

• 108 СУ Никола Беловеждов на 280 метра
• ДГ 13 Калинка на 412 метра
• Денонощна аптека Нота Бене Дружба 1 на 490 метра
• Аптека Витания на 345 метра
• Автобусна спирка: БЛ. 3 Ж.К. ДРУЖБА-1 на 497 метра
• Спирка: БЛ. 98 Ж.К. ДРУЖБА-1 на 43 метра

С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.
Реф. номер: 13509.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.