Продажба−17% под пазара

3-стаен апартамент в Център с възможност за преустройство

СофияЦентър

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба219 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 50-те години. Имотът разполага с прилежащ таван, мазе и части от двора.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна кухня, голяма спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Съществува възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е масивна, с високи тавани и стабилна конструкция, но апартаментът е за основен ремонт. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в централната част на София с удобен достъп до магазини, заведения, училища и паркове, както и до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализиране в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
централна локация
части от двора

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.