Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът се намира на 8-ми етаж от 14 в нова тухлена сграда, строена през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и интернет, което допринася за комфортното обитаване.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.