Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба332 800 €2 579 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
129 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 2 579 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът се намира на 8-ми етаж от 14 в нова тухлена сграда, строена през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и интернет, което допринася за комфортното обитаване.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • входно антре

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района