ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Център с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба420 000 €3 500 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на първи етаж в шестетажна тухлена сграда от 1940 г. Имотът е с площ от 120 кв.м. и предлага удобства като паркомясто във вътрешен двор.

Разпределението включва пет отделни помещения, кухня и баня, което осигурява функционално и гъвкаво използване на пространството както за жилищни, така и за офис цели.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в отлично състояние, без нужда от основен ремонт. Наличието на паркомясто е значително предимство за централната локация.

Локацията е тиха и спокойна улица близо до бул. Дондуков, с бърз достъп до административни сгради, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски дом или офис с лесен достъп до ключови точки на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
отлично състояние
паркомясто
тиха улица

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.