Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба335 000 €3 190 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 190 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент в град София, Център, разположен на трети етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, кухня с хол и трапезария, спалня, детска стая с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Сградата е масивна, построена през 1950 г., с тухлено строителство и е в много добро състояние. Имотът предлага възможност за паркиране във вътрешен двор и е близо до спирки на градски транспорт и метростанция. Локацията е удобна, само на минути от сърцето на София. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за офис или отдаване под наем. Обектът съчетава удобствата на градския живот с автентичния дух на стара София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг във вътрешен двор
  • високи тавани
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района