Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба335 000 €3 190 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Център, разположен на трети етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, кухня с хол и трапезария, спалня, детска стая с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Сградата е масивна, построена през 1950 г., с тухлено строителство и е в много добро състояние. Имотът предлага възможност за паркиране във вътрешен двор и е близо до спирки на градски транспорт и метростанция. Локацията е удобна, само на минути от сърцето на София. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за офис или отдаване под наем. Обектът съчетава удобствата на градския живот с автентичния дух на стара София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг във вътрешен двор
високи тавани

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.