Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба395 000 €3 834 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 834 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в централната част на града.

Разполага с функционално разпределение и светли помещения, включително три стаи и обща площ от 103 кв.м. Разположен е на пети етаж от шест, което осигурява повече уединение и гледка.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство и разполага с асансьор. Общите части са добре поддържани, а вътрешният двор предлага спокойствие в централна градска среда.

Локацията комбинира удобствата на центъра с тиха улица и бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен жилищен имот с добра локация и възможност за персонализиране при обзавеждането.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района