Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент с балкони в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба282 000 €3 133 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 12 000 €

270 000 €9 Март 2026Първоначална цена
282 000 €▲ 12 000 € (4.4%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м., разположен в ж.к. Банишора, София. Имотът се намира на втори етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник/мокро помещение. Всяка от спалните има собствен балкон.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и видеонаблюдение, отоплението е на ток. Има възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж.

Локацията предлага бърз достъп до обществения транспорт, включително автобуси, тролейбуси и метро, както и близост до магазини, училища и здравни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.