медиана 1 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие (50 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие (50 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 587 €/м².
Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс в Модерно предградие, София. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2027 г. и включва климатична инсталация във всяка стая.
Разпределението е функционално, с отделни помещения и достъп до тераса, което осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.
Сградата разполага с асансьор, подземни гаражи с автоматични врати и контрол на достъпа, което повишава сигурността и удобството за живущите. Използвани са съвременни тухли за зидария, а комплексът е проектиран от водещо архитектурно бюро.
Локацията е близо до метростанция Сливница (около 800 м), училище и бъдеща детска градина, в район с планирано развитие и нови квартали. Вътрешният двор е озеленен и без автомобили, подходящ за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре организирана среда с добри комуникации и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 88% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 20 000 € (14.8%).
Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Модерно предградие
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 414 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 414 €/мес
медиана 1 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 587 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
медиана 1 587 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 125 €/мес
медиана 1 587 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 587 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес