Наем−49% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Враждебна с гледка към вътрешен двор

СофияВраждебна
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем400 €5 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
1 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 49% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град София, квартал Враждебна, в сграда от 2011 година.

Разпределението включва входно антре, голям хол с отделен кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и голяма баня с тоалетна. Има възможност за добавяне на допълнително легло.

Сградата е ново строителство, отоплението е решено чрез климатик, което осигурява ниски разходи за поддръжка.

Локацията е спокойна, с гледка към вътрешен двор и близост до спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гледка към вътрешен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района