Наем−38% под пазара

Двустаен апартамент в Сердика с южно изложение

СофияСердика

Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 22 Септември 2026

Наем430 €6 €/м²

Площ

68 м²

Етаж

9 / 16

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Сердика, на ул. Батолова воденица. Разположен е на 9-ти етаж от 16 в жилищна сграда.

Имотът е с непреходно разпределение, включва хол с балкон, отделна спалня, кухня с остъклен балкон, баня с тоалетна и мокро помещение. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина и топлина.

Сградата и строителството не са уточнени, но апартаментът е обзаведен със стари мебели. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е в близост до метростанция Опълченска, на около 15 минути пеша, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и централната част на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и южно изложение в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

непреходно разпределение
южно изложение
балкон
близо до метро

Недостатъци

стари мебели
липса на информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.