Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в София, Сердика с балкон и асансьор

СофияСердика

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба152 000 €2 620 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в новострояща се сграда в квартал Зона Б-19, София. Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, балкон и антре, което осигурява функционално използване на площта от 58 кв.м. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и други удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до центъра, градски транспорт, метростанция и разнообразни услуги в близост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.