Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба280 000 €3 500 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 113 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Редута, град София, разположен на висок първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 80 кв.м и предлага удобства като паркинг и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса с източно изложение, осигуряваща естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е на газ и климатици, което допринася за по-ниски разходи за отопление.

Локацията е предпочитана и спокойна с удобен достъп до центъра на София и добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски начин на живот, съчетавайки функционалност и комфорт в балансирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района