Продажба

Двустаен апартамент в Редута с балкон и близо до парк

СофияРедута
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба226 000 €3 704 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (38 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (38 имота) — 3 704 €/м² срещу 3 407 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Редута, на втори етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 61 кв.м. и включва мазе с площ 2.40 кв.м.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, спалня с балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2007 г. от тухла, поддържана и с наличен асансьор, интернет и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано и обзаведено.

Локацията е близо до парк Гео Милев, на пешеходно разстояние от мол Сердика и бъдеща метро станция, което осигурява удобен градски достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до зелени площи и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • асансьор
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района