Наем−27% под пазара

2-стаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем550 €8 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

3 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в район Оборище, град София, близо до паметника Левски. Разположен е на трети етаж в поддържана тухлена сграда с контролиран достъп.

Имотът има отделна кухня с трапезария, просторен хол, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има и тераса към вътрешен двор, като всички помещения са със западно изложение.

След основен ремонт, апартаментът е обзаведен с нови мебели и уреди, отоплението е на ток, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ.

Локацията предлага удобства като трамвайни и тролейбусни спирки на пешеходно разстояние, супермаркети и възможност за адресна регистрация за паркиране.

Подходящ е за дългосрочно живеене в централна градска среда с добра транспортна свързаност и спокойствие към вътрешния двор.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

отделна кухня
тераса към двор
контролиран достъп
добра транспортна връзка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.