ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Надежда 2 с югозападно изложение

СофияНадежда 2
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба244 775 €2 523 €/м²
Очакван наем716 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 2, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, склад и лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор, което гарантира комфорт и съвременни стандарти.

Локацията е удобна, с близост до училище, булевард и метростанция, осигуряваща лесен достъп до центъра и градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху простор и функционалност в жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района