Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба154 999 €2 012 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Надежда 2, град София. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 77 кв.м. Вътрешен и непреходен, апартаментът е разположен на втори етаж от шест. Включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и склад. Сградата е изградена от тухла и се предава пред акт 16, като се използват висококачествени материали и се спазват съвременни стандарти за енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добър достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
високо качество на строителство
втори етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.