ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в панелен блок в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба150 000 €2 307 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

65 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Надежда 2 в град София.
Жилището има стандартно разпределение с две стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция.
Сградата е от панелно строителство, построена през 1980 г., което предполага нужда от поддръжка и евентуални обновления.
Кварталът е с добра градска инфраструктура, близо до основни пътни артерии и обществени услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в средноголям квартал с достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
среден квартал
панелно строителство

Недостатъци

панелен блок
възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.