Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с основен ремонт

СофияНадежда 2

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 000 €2 619 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Надежда 2 в град София. Разполага с 63 кв.м. площ, включително тераса и мазе. Вътрешното разпределение включва три отделни помещения, които могат да бъдат адаптирани като две отделни спални или една спалня с допълнителна функционална зона. Жилището е в панелен блок на 4-ти от 5 етажа и е преминало цялостен основен ремонт с нови електрически и ВиК инсталации, както и топлоизолация. Кварталът е добре развит с удобен достъп до магазини Lidl и Фантастико, детски градини и училища в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи готов за нанасяне апартамент в комуникативна и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
тераса и мазе
близо до училища
видеонаблюдение и охрана

Недостатъци

панелно строителство
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.