Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale165,000 €2,619 €/m²

Expected rent646 € /mo

Area

63 m²

Floor

4 / 5

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent646 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Надежда 2 в град София. Разполага с 63 кв.м. площ, включително тераса и мазе. Вътрешното разпределение включва три отделни помещения, които могат да бъдат адаптирани като две отделни спални или една спалня с допълнителна функционална зона. Жилището е в панелен блок на 4-ти от 5 етажа и е преминало цялостен основен ремонт с нови електрически и ВиК инсталации, както и топлоизолация. Кварталът е добре развит с удобен достъп до магазини Lidl и Фантастико, детски градини и училища в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи готов за нанасяне апартамент в комуникативна и удобна локация.

Pros and cons

Pros

основен ремонт
тераса и мазе
близо до училища
видеонаблюдение и охрана

Cons

панелно строителство
четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.