ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с мансарда в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба155 000 €2 540 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 000 €
  1. 159 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Надежда 2 в град София. Разполага с две основни стаи и допълнителна мансарда, която може да се използва като офис или допълнително помещение. Вътрешното разпределение включва коридор, баня с тоалетна, кухня, хол и преходна спалня. Жилището е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1960 г. и е с преходни стаи. Строителството е от тухла, а отоплението се осъществява чрез високоефективни климатици. Апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели по поръчка, оборудван с уреди от марки като AEG и Electrolux. Локацията е удобна, близо до метростанция, супермаркети и магазини, в спокойна част на квартала. Имотът предлага възможност за ползване на общ двор и потенциал за преустройство на мансардата. Това го прави подходящ за градски живот с възможности за допълнително пространство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реновиран
  • мансарда
  • близо до метро
  • качествени уреди
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • мансарда

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района