SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale155,000 €2,540 €/m²
Expected rent646 € /mo
Area
61 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent646 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 42 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 4,000 €
  1. 159,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 155,000 €▼ 4,000 € (2.5%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Надежда 2 в град София. Разполага с две основни стаи и допълнителна мансарда, която може да се използва като офис или допълнително помещение. Вътрешното разпределение включва коридор, баня с тоалетна, кухня, хол и преходна спалня. Жилището е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1960 г. и е с преходни стаи. Строителството е от тухла, а отоплението се осъществява чрез високоефективни климатици. Апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели по поръчка, оборудван с уреди от марки като AEG и Electrolux. Локацията е удобна, близо до метростанция, супермаркети и магазини, в спокойна част на квартала. Имотът предлага възможност за ползване на общ двор и потенциал за преустройство на мансардата. Това го прави подходящ за градски живот с възможности за допълнително пространство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • реновиран
  • мансарда
  • близо до метро
  • качествени уреди
Cons
  • преходни стаи
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • мансарда

Amenities

  • With Transition
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby