Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с балкон и ремонт

СофияНадежда 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба189 999 €3 333 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, на ул. Република. Разполага с дневна с балкон, спалня, кухня, санитарен възел и дрешник, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в панелен блок, на 5-ти етаж от 6, с наличен асансьор. Извършен е цялостен ремонт с подмяна на електроинсталация, водопровод, дограми и настилки, като са използвани нови материали и уреди. Локацията е удобна, близо до метростанция Хан Кубрат и градски транспорт, което улеснява придвижването. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • цялостен ремонт
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района