SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 22 January 2026 Updated: 11 August 2026

Sale134,500 €2,359 €/m²

Expected rent647 € /mo

Area

57 m²

Floor

1 / 4

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.5% · 3,500 €

138,000 €3 February 2026Първоначална цена
137,000 €▼ 1,000 € (0.7%) 24 April 2026Намаление на цената
134,500 €▼ 2,500 € (1.8%) 6 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

SPG Real Estate предлага за продажба среден и функционален 2-стаен апартамент, разположен в спокойния квартал Надежда 2. Имотът се намира на тиха вътрешна улица със свободно паркиране, в непосредствена близост до спирки на градски транспорт и само на 10 минути пешеходно разстояние от метростанция.

Разпределение:

антре

кухня

хол

преходна стая - спалня

баня с тоалетна

Разпределението позволява преустройство в тристаен апартамент, което прави имота отличен избор както за инвестиция, така и за лично ползване.

Към имота има и прилежащо мазе - 6 квадратни метра

Предимства на имота:

спокоен район с много зеленина

свободни места за паркиране

чудесна транспортна достъпност

функционално разпределение с потенциал за оптимизация

Имотът е подходящ за семейство, млади професионалисти или за отдаване под наем.

За повече информация или огледи, звъннете на посочените номера: +359899870220 ; +359895636043;+359886792270

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 201 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.