Продажба

Двустаен апартамент с усвоени тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба197 000 €2 626 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 626 €/м² срещу 2 843 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Младост 3, разположен срещу 25-то ДКЦ. Разпределението включва спалня, дневна, кухня с трапезария, баня с тоалетна и две усвоени тераси, като към спалнята е обособен кабинет. Жилището е в блок ЕПК с PVC дограма и настилки от теракот и дървено дюшеме. Апартаментът се намира на втори етаж от дванадесететажна сграда и разполага с паркомясто. Локацията е в добре урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни пространства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоени тераси
  • паркомясто
  • PVC дограма
Недостатъци
  • епк строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района