Продажба

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса и склад

СофияМладост 3
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба197 800 €2 747 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 821 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Младост 3, София, разположен на трети етаж от десететажна тухлена сграда. Общата площ е 72 кв.м, включваща дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • складово помещение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 20,75 кв.м
  • спалня 14,76 кв.м
  • антре 5,21 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района