Продажба

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса и паркомясто

СофияМладост 3
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба136 306 €1 893 €/м²
Очакван наем596 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (76 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 13 684 €
  1. 149 990 €11 Септември 2026Първоначална цена
  2. 136 306 €▼ 13 684 € (9.1%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (76 имота) — 1 893 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град София, квартал Младост 3. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 година на втори етаж от общо шест.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 684 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района