Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €2 651 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (76 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (76 имота) — 2 651 €/м² срещу 2 821 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Младост 3, София. Разполага с площ от 66 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределение включва входно антре, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, едната от които е остъклена, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с обновени електро- и ВиК инсталации и сменена PVC дограма.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, включително метростанция на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района