Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба144 000 €2 666 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота)

Площ
54 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 821 €/м².

Двустаен апартамент в Младост 3, град София, разположен на 11-ти етаж от 14.

Разпределението включва хол, спалня с тераса, кухня, баня с тоалетна и коридор с вграден гардероб. Възможно е обединяване на кухнята с дневната за по-голямо пространство.

Сградата е ЕПК конструкция от 1980 г., санирана, с асансьор и контрол на достъпа. Има таванско помещение към апартамента.

Локацията е в близост до основни улици като ул. Акад. Румен Цанев и ул. Свето Преображение, с добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района