ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба150 000 €2 777 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 4 000 €

154 000 €1 Май 2026Първоначална цена
150 000 €▼ 4 000 € (2.6%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 3, ул. Филип Аврамов, София. Разполага с хол, спалня, кухня, тераса, санитарен възел, коридор и ниша за гардероб. Възможно е усвояване на кухнята към хола за по-голям дневен тракт. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с асансьор и етаж 11 от 14. Имотът се нуждае от ремонт. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до транспорт и услуги. Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
асансьор
възможност за усвояване

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.