Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба196 125 €2 042 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 15 383 €

211 508 €7 Януари 2026Първоначална цена
196 125 €▼ 15 383 € (7.3%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент на последен етаж с гледка | Пред Акт 15

• С ЛИЦЕ НА АСФАЛТИРАН БУЛЕВАРД ,,ПРОФ. ЖИВКО СТАЛЕВ''

⚠ ЕДИНСТВЕН В СГРАДАТА

Предлагаме двустаен апартамент на последен етаж, с открита гледка, в нова жилищна сграда пред Акт 15, с осигурено финансиране от Пощенска банка.
Жилище с повече светлина, тишина и усещане за простор, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.
✔ Последен етаж без съседи над вас
✔ Панорамна гледка
✔ Единствен такъв апартамент

📞 Свържете се с нас сега, за да запазите оглед, преди да бъде продаден.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.