Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба210 000 €2 800 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Общата площ е 75,30 кв.м., а чистата площ - 67,13 кв.м. на втори етаж от четири.

Разпределението е функционално с възможност за избор на довършителни работи по желание на клиента. Включени са газово отопление и монтирани климатици Daikin Perfera.

Сградата е тухлена, с асансьор Schindler, 7-камерна дограма Kommerling с троен стъклопакет и изградена топлопреносна мрежа. Предлага се паркинг и видеонаблюдение.

Локацията е в градска среда с добър достъп до основни пътни артерии и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района